30 Chemin PETITE-RIVIERE · Eastman
Valeur estimée
761 600 $
Chalet · 6 675 $/m² · 114,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +159.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972063930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
45093972063930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 316 $ Poids 57 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 420 420 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 377 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −64 300 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 895 502 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 601 $ Poids 39 % |
| 5 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 765 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 220 314 $ Poids 31 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 811 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 991 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 433 134 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 066 $ Poids 28 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 826 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 78 807 $ Poids 26 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 561 471 $ Poids 26 % |
| 11 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 649 932 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 463 959 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.