Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
507 600 $
Autre · 4 067 $/m² · 124,8 m² · terrain 134 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 230,8 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +145.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972066780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
45093972066780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 726 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 361 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −81 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 261 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 803 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 362 $ Poids 51 % |
| 4 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 31 % |
| 5 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 930 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 714 $ Poids 28 % |
| 8 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −94 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 123 $ Poids 27 % |
| 9 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 750 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 896 $ Poids 27 % |
| 10 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 629 $ Poids 24 % |
| 11 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 677 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 900 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 997 m · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 775 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.