995 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 200,2 m² · constr. 1880 · terrain 88 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 538,8 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +156.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972069600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
45093972069600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 973 261 $ Poids 48 % |
| 2 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 051 $ Poids 28 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 857 $ Poids 27 % |
| 4 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 745 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +81 996 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 769 191 $ Poids 17 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 978 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 261 $ Poids 17 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 902 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 175 $ Poids 11 % |
| 9 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −92 118 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 185 908 $ Poids 10 % |
| 10 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 815 061 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 713 212 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.