54 Chemin PETITE-RIVIERE · Eastman
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972082726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
45093972082726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 365 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 209 $ Poids 38 % |
| 4 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 574 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 342 $ Poids 38 % |
| 5 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 598 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 207 989 $ Poids 34 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 496 018 $ Poids 34 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 794 199 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 537 $ Poids 31 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 899 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 197 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 817 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 407 448 $ Poids 22 % |
| 12 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 563 914 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.