56 Chemin PETITE-RIVIERE · Eastman
Valeur estimée
863 200 $
Chalet · 6 175 $/m² · 139,8 m² · constr. 1990 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +146.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972082936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
45093972082936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 826 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 437 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 520 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 002 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 854 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 413 257 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 940 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 133 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 484 576 $ Poids 42 % |
| 6 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 936 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −52 951 $ · Ajust. âge +51 142 $ | 758 444 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 189 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 967 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 133 $ Poids 37 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 096 $ Poids 37 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 666 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 471 246 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 495 958 $ Poids 35 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 195 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −55 025 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 110 038 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.