1020 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 3 446 $/m² · 57,4 m² · constr. 1970 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 16 700 $ +187.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972084604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
45093972084604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 1 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 717 $ Poids 34 % |
| 2 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 605 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 272 $ Poids 34 % |
| 3 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 718 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 495 218 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 375 379 $ Poids 22 % |
| 5 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 416 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 989 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −63 748 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 381 606 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 135 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.