60 Chemin PETITE-RIVIERE · Eastman
Valeur estimée
656 000 $
Chalet · 5 790 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +156.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972092214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
45093972092214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 015 $ Poids 66 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 981 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 416 988 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 621 $ Poids 44 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 540 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −66 847 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 888 681 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 808 089 $ Poids 37 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 558 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 218 680 $ Poids 35 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 557 307 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 389 675 $ Poids 31 % |
| 9 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 644 803 $ Poids 25 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 915 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 251 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 866 $ Poids 24 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 726 726 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.