24 Chemin VAILLANCOURT · Eastman
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 146 m² · constr. 2003 · terrain 8 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 742 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972131054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
45093972131054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 532 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −141 075 $ | 1 453 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 048 345 $ Poids 39 % |
| 4 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 589 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 224 296 $ Poids 25 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 654 975 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −72 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 919 760 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 219 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 953 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 1 390 859 $ Poids 20 % |
| 11 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 464 790 $ Poids 20 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 127 444 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.