16 Chemin VAILLANCOURT · Eastman
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 499,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +115.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972133169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
45093972133169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 489 895 $ Poids 35 % |
| 2 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 158 $ Poids 13 % |
| 3 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 953 $ Poids 12 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 395 275 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 614 808 $ Poids 8 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 745 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 509 032 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 453 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 953 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 438 444 $ Poids 3 % |
| 11 | 83, chemin du lac-d'Argent, Eastman 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 379 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 598 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.