15 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 241,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972140325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
45093972140325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
730 593 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 350 907 $ Poids 45 % |
| 2 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 470 $ Poids 33 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 564 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 085 064 $ Poids 19 % |
| 4 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 285 580 $ Poids 16 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 740 500 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 827 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 815 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.