25 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
752 100 $
Chalet · 4 558 $/m² · 165 m² · constr. 1991 · terrain 3 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +127.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972141417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
45093972141417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 399 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +131 965 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 546 812 $ Poids 46 % |
| 2 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 096 682 $ Poids 39 % |
| 3 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +925 $ | 223 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 915 348 $ Poids 33 % |
| 5 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 939 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 193 594 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +97 723 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 087 451 $ Poids 24 % |
| 8 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 180 784 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 169 $ Poids 19 % |
| 10 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 460 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 877 040 $ Poids 19 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 911 501 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +54 794 $ | 818 400 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.