9 Chemin VAILLANCOURT · Eastman
Valeur estimée
760 000 $
Chalet · 5 693 $/m² · 133,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972143103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
45093972143103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 481 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 379 869 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 008 556 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 388 382 $ Poids 32 % |
| 4 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 231 $ Poids 31 % |
| 5 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −62 055 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 066 663 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 618 321 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 804 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 827 579 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 181 $ Poids 17 % |
| 10 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 007 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −87 311 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 315 459 $ Poids 15 % |
| 12 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −55 812 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 409 857 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.