5 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +159.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972152848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
45093972152848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 144 $ Poids 36 % |
| 2 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 499 485 $ Poids 34 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 367 928 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 261 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 670 394 $ Poids 19 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +900 $ | 70 155 $ Poids 15 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 197 546 $ Poids 15 % |
| 7 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 045 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 646 768 $ Poids 8 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 256 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 709 479 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 427 392 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.