34 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 132,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +137.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972153432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
45093972153432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 362 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 374 569 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 255 $ Poids 38 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 932 698 $ Poids 35 % |
| 4 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −66 085 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 062 634 $ Poids 34 % |
| 5 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −59 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 946 780 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 820 992 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 778 640 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 908 $ Poids 17 % |
| 9 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 004 668 $ Poids 17 % |
| 10 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −60 207 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 399 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −15 269 $ | 231 164 $ Poids 14 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 439 204 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.