36 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
426 500 $
Chalet · 5 510 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +143.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972153465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
45093972153465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 446 560 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 427 836 $ Poids 16 % |
| 3 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 606 $ Poids 13 % |
| 4 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 558 993 $ Poids 10 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 622 421 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 444 411 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 984 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 201 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 155 638 $ Poids 5 % |
| 11 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 427 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.