1 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 186 m² · constr. 1972 · terrain 1 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 347 400 $ +125.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972153520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
45093972153520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 934 445 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 372 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 218 210 $ Poids 28 % |
| 3 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 788 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 398 $ Poids 26 % |
| 5 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +149 496 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 214 $ Poids 23 % |
| 6 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +98 852 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 073 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +74 677 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 208 415 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 703 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 647 $ Poids 13 % |
| 10 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 795 912 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 891 288 $ Poids 11 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 937 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.