47 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
427 900 $
Chalet · 5 838 $/m² · 73,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +125.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972155383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
45093972155383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 306 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 398 932 $ Poids 14 % |
| 3 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 969 $ Poids 10 % |
| 4 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 400 267 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 796 $ Poids 8 % |
| 6 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 650 417 $ Poids 6 % |
| 7 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 530 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −62 058 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 988 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.