13 Rue J.-C.-MARC-AURELE · Eastman
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 130,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625,3 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972160884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
45093972160884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 160 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 496 559 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 961 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 420 175 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 998 370 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −74 950 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 155 769 $ Poids 29 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 246 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 895 703 $ Poids 25 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −69 875 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 395 794 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 307 $ Poids 23 % |
| 9 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 921 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 998 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −65 508 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 788 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 796 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 962 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 263 652 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.