12 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +162.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972161388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
45093972161388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 39 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 832 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 704 585 $ Poids 28 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 392 440 $ Poids 27 % |
| 4 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 529 820 $ Poids 24 % |
| 5 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 207 819 $ Poids 23 % |
| 6 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 607 163 $ Poids 19 % |
| 7 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 74 333 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 964 $ Poids 12 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 527 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 452 375 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 793 428 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 684 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.