14-16 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 106,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +110.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972161657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
45093972161657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 372 038 $ Poids 58 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 277 $ Poids 29 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 534 983 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 599 $ Poids 26 % |
| 5 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 243 360 $ Poids 23 % |
| 6 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 401 $ Poids 17 % |
| 7 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 139 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 165 $ Poids 10 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 928 $ Poids 10 % |
| 10 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 135 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 561 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 715 224 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.