7 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +141.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972162106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
45093972162106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
730 593 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 276 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 278 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 685 650 $ Poids 27 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 515 009 $ Poids 25 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 379 457 $ Poids 25 % |
| 5 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 205 442 $ Poids 21 % |
| 6 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 587 652 $ Poids 16 % |
| 7 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 235 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 533 $ Poids 9 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 512 027 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 439 433 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 675 625 $ Poids 6 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 155 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.