10 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 127,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +147.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972162110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
45093972162110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 242 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −66 247 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 348 600 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 282 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 912 825 $ Poids 38 % |
| 4 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −85 829 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 042 889 $ Poids 28 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 986 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 763 054 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 807 554 $ Poids 21 % |
| 8 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −73 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 927 821 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 395 $ Poids 18 % |
| 10 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −16 223 $ | 226 050 $ Poids 18 % |
| 11 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 990 179 $ Poids 18 % |
| 12 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −81 741 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 371 078 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.