9 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 113,7 m² · constr. 2012 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 293 500 $ +138.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972162354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
45093972162354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
685 297 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 366 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 462 $ Poids 28 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 444 894 $ Poids 23 % |
| 4 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 246 695 $ Poids 23 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −65 573 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 529 $ Poids 22 % |
| 6 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 111 $ Poids 12 % |
| 8 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −53 813 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 080 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 025 $ Poids 10 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 479 $ Poids 10 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 939 $ Poids 7 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 487 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.