50 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972165344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
45093972165344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
599 805 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 852 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 30 % |
| 3 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 594 553 $ Poids 19 % |
| 4 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 210 961 $ Poids 18 % |
| 5 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 385 762 $ Poids 16 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −67 165 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 819 962 $ Poids 15 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −55 292 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 935 902 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 998 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 396 913 $ Poids 6 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −900 $ | 73 419 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 446 133 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 695 793 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.