54 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
518 300 $
Chalet · 7 974 $/m² · 65 m² · constr. 1967 · terrain 2 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +211.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972165428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
45093972165428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
599 805 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 389 868 $ Poids 12 % |
| 2 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 513 167 $ Poids 11 % |
| 3 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 632 866 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 368 074 $ Poids 9 % |
| 5 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −54 900 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 411 389 $ Poids 3 % |
| 6 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 395 262 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.