64 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
1 010 600 $
Chalet · 5 099 $/m² · 198,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +154.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972166419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 400 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
45093972166419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 79 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 224 174 $ Poids 23 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 967 794 $ Poids 21 % |
| 3 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 578 $ Poids 14 % |
| 4 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +108 927 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 238 190 $ Poids 8 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 660 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 938 804 $ Poids 5 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 345 451 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.