7 Rue J.-C.-MARC-AURELE · Eastman
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 131,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972170109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
45093972170109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 129 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 415 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 416 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 003 144 $ Poids 43 % |
| 4 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −68 905 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 089 813 $ Poids 33 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 003 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 853 677 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −63 283 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 402 386 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 592 $ Poids 21 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −61 082 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 012 214 $ Poids 21 % |
| 10 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 968 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 457 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 800 231 $ Poids 20 % |
| 12 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 974 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +12 406 $ | 258 245 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.