18 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
495 900 $
Chalet · 4 139 $/m² · 119,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972171055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
45093972171055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 291 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 136 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −107 586 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 307 262 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −46 156 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 947 846 $ Poids 33 % |
| 4 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 689 204 $ Poids 28 % |
| 5 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 224 $ Poids 27 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −2 863 $ | 232 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 446 573 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −55 947 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 786 162 $ Poids 17 % |
| 9 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 967 116 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 215 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 460 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.