20 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 115,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +114.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972171517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
45093972171517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 55 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 397 294 $ Poids 66 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 506 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 416 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 080 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −61 117 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 949 985 $ Poids 27 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 186 $ Poids 27 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 989 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 250 746 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 827 $ Poids 15 % |
| 8 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −49 674 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 219 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 157 $ Poids 13 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 928 $ Poids 10 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 939 $ Poids 10 % |
| 12 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.