22 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 93,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +137.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972171612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
45093972171612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 505 080 $ Poids 42 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 407 400 $ Poids 28 % |
| 3 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 037 $ Poids 18 % |
| 4 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 260 $ Poids 14 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 698 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 296 $ Poids 12 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 100 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 663 140 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 585 564 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 689 982 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 143 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 063 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.