19 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +161.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972172290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
45093972172290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 965 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 391 $ Poids 62 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 462 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 709 484 $ Poids 27 % |
| 4 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −17 178 $ | 208 454 $ Poids 24 % |
| 5 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 532 518 $ Poids 24 % |
| 6 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 612 782 $ Poids 20 % |
| 7 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 626 $ Poids 11 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 531 157 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 455 213 $ Poids 6 % |
| 11 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 240 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 065 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.