25 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
1 118 500 $
Unifamiliale · 7 984 $/m² · 140,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 444 500 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972181342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
45093972181342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 18 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 347 $ Poids 72 % |
| 2 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 207 258 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 439 821 $ Poids 41 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 029 565 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 910 m · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 930 270 $ Poids 30 % |
| 6 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 786 $ Poids 28 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 438 862 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 710 $ Poids 26 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 939 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 110 880 $ Poids 21 % |
| 10 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 604 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 439 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 233 $ Poids 18 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 512 837 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.