Chemin KHARTOUM · Eastman
Valeur estimée
959 400 $
Autre · terrain 3 965 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965 958,5 m²
Frontage
956,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 688 100 $
Rôle antérieur 1 280 700 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972379784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 664 600 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
1 280 700 $
ID provincial
45093972379784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 87 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 588 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 11 % |
| 3 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 647 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, Place du Panorama, Eastman 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 8 % |
| 6 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 341 $ Poids 7 % |
| 7 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 913 $ Poids 7 % |
| 8 | chemin Khartoum, Eastman 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, Chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +49 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 1 667 500 $ Ajust. marché +309 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, Place du Panorama, Eastman 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +25 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 013 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.