650 5E RANG · Eastman
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 178,9 m² · constr. 1850 · terrain 374 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 414,8 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972539183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093972539183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1065.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
617 786 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 140 m · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 341 $ Poids 66 % |
| 2 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +75 753 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 055 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 942 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie −92 555 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 150 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +112 887 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 454 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 798 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 936 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +120 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 331 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.