130 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 211,9 m² · constr. 1978 · terrain 55 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 356 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981737592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093981737592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 945 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 826 $ Poids 50 % |
| 2 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 667 $ Poids 25 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 156 $ Poids 24 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 143 498 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 762 882 $ Poids 12 % |
| 6 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 797 $ Poids 8 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 511 315 $ Poids 7 % |
| 8 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +78 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 838 732 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.