170 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981746710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
45093981746710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 366 408 $ Poids 50 % |
| 2 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 612 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 524 449 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 779 152 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 902 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 821 271 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 621 $ Poids 25 % |
| 6 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 705 $ Poids 22 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 528 330 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 434 726 $ Poids 21 % |
| 9 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 329 060 $ Poids 15 % |
| 10 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 464 976 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 430 $ Poids 11 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 705 157 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.