156 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 108,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981747698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
45093981747698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 440 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 840 172 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 717 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 784 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 979 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 560 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 607 589 $ Poids 46 % |
| 5 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 648 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −51 473 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 772 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 693 397 $ Poids 27 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 521 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 464 660 $ Poids 23 % |
| 9 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 493 $ Poids 23 % |
| 10 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 700 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 106 $ Poids 16 % |
| 12 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 903 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 529 564 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.