114 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 207,8 m² · constr. 1981 · terrain 7 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 806,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981749274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
45093981749274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 403 $ Poids 62 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 744 $ Poids 34 % |
| 3 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 061 $ Poids 30 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 133 940 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 765 802 $ Poids 15 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 512 619 $ Poids 12 % |
| 7 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 994 036 $ Poids 11 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 886 $ Poids 10 % |
| 9 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 830 437 $ Poids 8 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 697 805 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.