185 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 185,1 m² · constr. 2013 · terrain 8 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 668,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981754916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
45093981754916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 689 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 321 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 808 130 $ Poids 43 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 438 $ Poids 31 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 555 $ Poids 25 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 612 239 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 881 573 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 341 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 572 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +76 067 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 083 377 $ Poids 10 % |
| 9 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 778 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 440 $ Poids 8 % |
| 11 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −65 976 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 081 019 $ Poids 8 % |
| 12 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 158 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.