179 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 164,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981755633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
45093981755633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 689 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 595 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 666 708 $ Poids 66 % |
| 3 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 975 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 801 $ Poids 49 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +88 516 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 403 647 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 192 708 $ Poids 31 % |
| 7 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 521 $ Poids 25 % |
| 8 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 689 652 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 566 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 951 383 $ Poids 14 % |
| 11 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +80 862 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 289 531 $ Poids 14 % |
| 12 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 048 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.