111 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 325 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981759647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
45093981759647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 970 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 550 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 791 228 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 547 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 270 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 934 493 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 480 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 592 655 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 658 728 $ Poids 37 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 394 $ Poids 35 % |
| 7 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 621 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 752 261 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 460 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 230 449 $ Poids 24 % |
| 10 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 031 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 410 $ Poids 19 % |
| 12 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 739 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 517 255 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.