151 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 238 m² · constr. 1978 · terrain 75 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 890,7 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981766749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
45093981766749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 783 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 982 $ Poids 34 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 978 $ Poids 15 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 204 345 $ Poids 14 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 993 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 545 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 184 $ Poids 9 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 441 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 788 249 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 803 971 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 902 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 646 381 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +166 450 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 934 010 $ Poids 5 % |
| 11 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +83 716 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 544 073 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 143 310 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.