155 Rue ERABLES · Eastman
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 149,6 m² · constr. 2018 · terrain 9 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 447 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981796987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
45093981796987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 148 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 231 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 740 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 577 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 434 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 114 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 510 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 217 884 $ Poids 46 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 708 $ Poids 37 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +84 047 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 097 810 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 864 413 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 008 528 $ Poids 25 % |
| 10 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 367 $ Poids 18 % |
| 11 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 802 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 480 611 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.