74 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 116 m² · constr. 1999 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981809738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
45093981809738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 617 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 818 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 588 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 945 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 545 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +5 256 $ | 183 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 299 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 884 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 479 765 $ Poids 39 % |
| 8 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 435 $ Poids 39 % |
| 9 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 286 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 774 661 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −58 252 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 952 850 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.