110 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 280,8 m² · constr. 2002 · terrain 8 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 414,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981840415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
45093981840415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 361 045 $ Poids 19 % |
| 2 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 12 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +126 689 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 920 $ Poids 11 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +157 130 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 304 125 $ Poids 8 % |
| 5 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 803 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 950 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +129 565 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 946 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 087 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 198 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 980 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +85 517 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 791 400 $ Poids 1 % |
| 12 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie −78 655 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 586 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.