82 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 142,1 m² · constr. 2023 · terrain 8 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 406,5 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981841413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
45093981841413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 479 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 212 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 755 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 698 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 862 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 740 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 739 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 557 089 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 372 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 072 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 800 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 414 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 486 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 888 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +98 774 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 013 605 $ Poids 42 % |
| 9 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 447 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 641 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 678 797 $ Poids 34 % |
| 11 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 785 501 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 915 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.