68 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 10 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 359,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981843240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093981843240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 361 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 819 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 041 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 735 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −60 191 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 760 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 521 512 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 428 386 $ Poids 43 % |
| 6 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 706 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 436 313 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 151 $ Poids 34 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +73 657 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 745 272 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 742 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 519 086 $ Poids 28 % |
| 10 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 025 $ Poids 24 % |
| 11 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 388 037 $ Poids 23 % |
| 12 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 916 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.