1 Rue DOMAINE · Eastman
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 87,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981845057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
45093981845057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 559 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 622 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 732 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 771 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 549 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 760 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 825 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 815 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 186 730 $ Poids 53 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 352 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 420 393 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 835 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 469 921 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 561 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 412 550 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 883 $ Poids 30 % |
| 12 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 146 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.