20 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 133,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981845699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
45093981845699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 16 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 109 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 978 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 449 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +64 435 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 884 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 939 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −57 131 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 408 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 592 889 $ Poids 55 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 603 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 542 114 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 445 039 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 008 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 787 756 $ Poids 41 % |
| 11 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 916 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 621 403 $ Poids 36 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 999 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.