27 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
421 100 $
Chalet · 3 892 $/m² · 108,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981848578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
45093981848578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 40 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 257 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 788 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 481 023 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 263 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 381 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 938 $ Poids 53 % |
| 6 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 357 035 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 871 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 394 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 413 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 712 060 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 504 006 $ Poids 28 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 772 $ Poids 28 % |
| 12 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 936 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.